<small id="htcub"><legend id="htcub"><address id="htcub"></address></legend></small>
  • <menuitem id="htcub"><var id="htcub"></var></menuitem>
    <tbody id="htcub"></tbody>

    <tbody id="htcub"></tbody>

  • <mark id="htcub"><delect id="htcub"></delect></mark>

    首頁>

    生活技巧>

    怎么買房子 房子有哪些步驟流程

    怎么買房子 房子有哪些步驟流程

    發布:2020-05-02 22:17:43

    眾所周知,買房前充分做好準備工作,全面了解購房流程和房產知識,是十分必要的。因此小編為大家逐條梳理了新房購房流程及買房過程中可能遇到的陷阱。接下來我們就一起了解看看怎么買房子吧。

    眾所周知,買房前充分做好準備工作,全面了解購房流程和房產知識,是十分必要的。因此小編為大家逐條梳理了新房購房流程及買房過程中可能遇到的陷阱。接下來我們就一起了解看看怎么買房子吧。

    【怎么買房子】

    1.盡量選擇適合自己的。

    同樣的價位在二環以外可以買到一處比較大的房子,但是在市中心卻是僅僅可以買到的是蝸居,但是市區的確集中了地段還有交通還有配套等多方面的資源,但是二環以外的房子需要自己日后添加配置,整套下來比市中心的還要貴,所以說,一定要選擇適合自己。

    與其貪便宜,不如選擇一個適合自己的,省的再往里面投錢。而且市中心的房子一般升值價值要比二環外的要大很多。

    2、買房子滿足需求就好

    所有人在買房的時候都想要盡善盡美,買一所完美的房子來定居,但是人無完人,房子也一樣,所以在購房的時候,一定要擺好心態,房子滿足了需求就好,不要提太多的要求,否則,只會讓自己花費不必要的錢。

    3.銀行動向是指向標。

    銀行放松的話,說明現在易入市,同時這樣貸款也比較容易,且利率也會低一些;但是若是銀行收緊,說明樓市行情不是很好,貸款不易,且利率也會較高。

    【買房的流程】

    第一:肯定是看房。如果購買的是商品房,不管是現房還是期房,都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括,房屋所在地,單元,樓層,如果是二手房還應對照房產證仔細查看,是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息,才有后面的購買交易。

    第二:買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績,并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件,如營業執照、資質證書及“五證”等。

    第三:買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房,這個過程很容易被大家忽略,其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。

    1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實 測表》、《 管線分布圖》。

    2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致,其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有 差異。

    3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》,有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。

    第四:在接到新房后,應查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否力,監管到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

    總結:因為如今的房價時漲時爹,讓人捉摸不透。所以,掌握好買房子的流程就顯得尤為重要。怎么買房子大家知道了嗎?

    北京11选五