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    個人貸款怎么辦理 個人貸款注意事項

    個人貸款怎么辦理 個人貸款注意事項

    發布:2020-05-16 09:46:43

    “花明天的錢,圓今天的夢”隨著超前消費觀念的普及,在資金不足時,個人向銀行貸款也日漸成為人們的首選。那么個人貸款怎么辦理呢?個人貸款有什么需要注意的地方嗎?我們馬上來學習一下吧。

    “花明天的錢,圓今天的夢”隨著超前消費觀念的普及,在資金不足時,個人向銀行貸款也日漸成為人們的首選。那么個人貸款怎么辦理呢?個人貸款有什么需要注意的地方嗎?我們馬上來學習一下吧。

    【個人貸款怎么辦理】

    個人貸款程序之一:準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料,一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。

    個人貸款程序之二:辦理申請。準備好相關資料后,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后,客戶需要與銀行簽定貸款合同,并以此作為約束雙方的法律性文件。

    個人貸款程序之三:貨款審查。如果是購房貸款,首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

    個人貸款程序之四:辦理其它法律手續。除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶,客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢;除此外,如果客戶愿意,還可以委托律師事物所代為料理平安和公證。

    個人貸款程序之五:銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之后,銀行會根據對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然后,工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節,并簽發貸款指令,將貸款項劃入客戶帳戶。

    【個人貸款注意事項】

    1.按照收入安排還款。還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數住房貸款采用分期還款的方式,即每月等額歸還貸款本息。在房價一定的情況下,選擇不同的貸款期限、首付率,就會決定不同的月均還款水平。通常,貸款期限越長或者首付率越高,每月需要還款的金額越小,反之則相反。預期的每月收入水平是決定還款安排的客觀制約因素。根據發達國家住房貸款的經驗,月均還款額占月收入水平的15-50%比較合適,超過50%后,借款人的日常生活及消費水平將受到不利的影響。從絕對額看,每月還款后一個家庭所剩收入至少應該高于北京市規定的人均最低生活標準。按照收入安排還款是個人貸款注意事項中最為重要的一點。

    2.選擇最佳的貸款途徑。公積金貸款的利率目前比同期的商業貸款的利率低1個百分點左右,因此只要符合使用公積金貸款的條件,應該盡可能申請公積金的貸款。需要注意的是,公積金貸款要求借款人首先是住房公積金的繳存人,沒有公積金存款的個人只能申請商業貸款。

    3.注意防范利率變動風險。住房貸款利率實行的是浮動利率,只要人民銀行調整利率,借款人償還的利率就會發生相應的變化,房貸中借款人面臨較大的利率風險。

    4.還貸有困難不要忘記找銀行。當您在借款期限償還能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。可以向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸本金、利息,就會受理延長借款期限的申請。

    總結:關于個人貸款怎么辦理,上文給大家詳細的解說了,希望對大家有實質性的幫助。如需了解更多相關知識,請繼續關注居然之家設計家資訊平臺。
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